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从年初到现在，王健林和他的万达日子是真不好过。2025年刚开年，麻烦就一个接一个地来了，最明显的就是万达的股权被一波接一波地冻结，看得人都头大。# v# p) `2 `$ |9 N+ }/ l: `8 {; A* T. P+ `
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一月末，万达被曝出有8.1亿的股权被冻结，一冻就是三年。你以为这就完了？不，到了二月、三月，股权接着被冻结，剧情跟电视剧似的，一集比一集猛。5 V5 c: q8 N4 X5 m# h5 @! Z
q+ V) z+ Q( L$ r% _, W+ g4 [上个月，万达还把自家的酒店全卖了，600多家，只卖了24.9亿，卖给了同程旅行。这个价格一出来，懂行的都知道：老王是真的缺钱。
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! N. J* x3 H" J) ?可钱还是不够，没几天又被查出来3亿股权被冻结。前前后后加起来，现在被冻结的股权已经超过160亿，而且这些还不是一般的股份，基本都是王健林手里的“压箱底”资产，比如万达商管，以前老王靠它横着走，现在一被冻结，融资、贷款都成问题了。. q9 k9 q: D- u$ f, B9 u( k
) }$ s% {- ?% h% `7 m) g" R说到底，王健林现在面临的核心问题就两个字：缺钱。
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这事的根儿，其实要追到8年前。当时他和腾讯、苏宁等一票大佬签了个对赌协议，意思是：我把万达商管推上市，挣了钱还你们340亿，还能赚一波。
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( @1 G2 Z+ W- v& Y3 M但结果呢？A股、港股接连被拒，上市泡汤。债是得还的，利息也照算，王健林一算账，这下不妙。
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7 z( g$ k- z( y3 v* F% N你说以前房地产火的时候，这点钱不算啥，但这几年行业冷得要命，资金链一紧张，他只好开始“拆东墙补西墙”，该卖的卖，不该卖的也卖。, B' B. G& s1 O0 A( ?
" }4 V1 g F9 l- A& Y但卖来卖去，眼看都快没啥能卖的了，问题还是没解决，股权继续被冻结，债压得人喘不过气。 T! C/ q2 |5 \% j
, C9 b" j2 E( V; i6 K有人说王健林是“有担当的男人”，这话不假。他当年靠着一股狠劲在地产圈杀出血路，一度坐上中国首富的位子。演讲时说“万达就是要买买买”，甚至说“清华北大不如胆子大”，那风头，别提多劲了。
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但人有时候也怕太猛，高杠杆玩得好是传奇，玩不好就变成高危。行业一冷，资产缩水，杠杆压下来，卖都卖不赢。' A( ]: |# p$ ~: H% W: d$ t
8 W& z% h9 o! n& h% D/ d) E+ S现在万达的债务规模据说已经高达6000亿，有息负债也超过了1300亿，而账上现金只有一百多亿，说白了就是“杯水车薪”。1 K- h& a, j- w* n4 I, d+ e
( U0 s/ h g) C$ F6 ]/ O# M更惨的是，核心资产都卖得七七八八了，万达电影没了，酒店没了，就连不少万达广场也卖给了保险资金。
* U1 c, e3 N! B n8 v6 W留给王健林的路不多了。% i4 J8 E& Z: ^/ L: u
) o3 e. t! D1 h' w5 |8 C) w要说他现在还能怎么办？除了继续搞轻资产转型，最有效的办法其实还是——上市。1 t/ L; u+ o: a$ O+ f6 ~
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只有上市，才能打开融资的口子，资金进来了，才能解燃眉之急。* ?' p, \9 E# z5 v R$ o1 A
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但问题也在这，万达这几年冲击港股都没成功。监管越来越严，房企想上市难上加难，而且万达这套轻资产模式也不一定能被市场买账，难上加难变成了超级加倍。
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9 l* K; ~5 d1 a* G$ F+ e5 ]( i王健林年纪也不小了，七十多岁了，本该退下来享福，但现在还得扛着，继续想办法搞钱、过关、还债。* e0 p: k) r4 l2 g. T
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怎么说呢，老王确实不容易。但这事也提醒我们一句话：胆子大可以，命要硬，更得留条后路。
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发表于 2025-5-19 09:48
发表于 2025-5-19 10:24
